Valle dell’Era

Valle dell’Era

Valle dell’Era

SR439dir, 56048 Volterra, Pisa, Italy

 

€590,000

  • T-VCO-194-MAIN
  • T-VCO-194 (5)
  • T-VCO-194 (12)
  • T-VCO-194 (11)
  • T-VCO-194 (10)
  • T-VCO-194 (8)
  • T-VCO-194 (7)
  • T-VCO-194 (6)
  • T-VCO-194 (4)
  • T-VCO-194 (3)
  • T-VCO-194 (2)
  • T-VCO-194 (1)

ID Immobile :

 T-VCO-194

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Camere da letto

5

Bagni

3

Garage

5 covered spaces plus open parking area

Area

200 mq

Anno di costruzione

2001

Dimensione terreno

40000 mq

Descrizione

Valle dell’Era

Questa struttura situata nella valle del fiume Era (Volterra) ha la certificazione di “agriturismo” e quella per l’agricoltura biologica, inoltre possiede tutte le autorizzazioni per svolgere eventi culturali e servire i pasti. E’ la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

I panorami sono eccezionali e la sua posizione a 4 km da Volterra in auto (ma c’è un bellissimo percorso di trekking più breve, attraverso i boschi, per arrivare in città), fa sì che si tratti della classica proprietà in aperta campagna ma con tutte le comodità della città a portata di mano come i negozi di alimentari, le scuole, le farmacie e tanto altro ancora.

La proprietà si compone di due edifici di 200 mq. all’interno di 4 ettari di terreno con tre appartamenti indipendenti per un totale di 6 camere da letto e 3 bagni. Il casale principale, di 170 mq, è stato diviso in due appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente. L’appartamento più grande ha tre camere da letto, un ampio bagno, soggiorno con camino e stufa a pellet, cucina abitabile, e terrazza esterna. Il secondo appartamento ha un angolo cottura-soggiorno, un bagno e due ampie camere da letto. Inoltre, l’edificio principale ha una lavanderia, un grande ripostiglio, e un locale tecnico per il sistema idrico.

L’annesso è un incantevole casale con una camera da letto, la stufa a legna, un piccolo angolo cottura, un bagno, ed una magnifica veranda-terrazzo da cui godere viste impareggiabili.

Nel contesto di una terrazza naturale, ideale per vivere all’aperto, vi è il barbecue e un forno a legna originale funzionante.
E molto importante rimarcare che attualmente questa struttura toscana produce 5 kw attraverso pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto di un ampio parcheggio con scambio sulla rete elettrica. La struttura riceve elettricità dalla rete elettrica, con un saldo positivo.
Il riscaldamento è autonomo a GPL con caldaia e radiatori, oltre a numerose stufe a legna scandinave e camini negli appartamenti.
I 4 ettari di terreno sono a produzione con 1,5 ettari di bosco, 130 ulivi delle varietà Frantoio, Moraiolo e Leccino, un frutteto con ciliegi e peschi oltre ad un orto, il tutto con “certificazione biologica”.

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