La Loccaia

La Loccaia

La Loccaia

Via Maestà Tonda, 8, 52041 Civitella In Val di Chiana AR, Italia

 

€890,000

  • T-VCO-322 (16)
  • T-VCO-322 (1)
  • T-VCO-322 (2)
  • T-VCO-322 (3)
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  • T-VCO-322 (23)

ID Immobile :

 T-VCO-322

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Camere da letto

10

Bagni

10

Area

650 mq

Dimensione terreno

70000 mq

Descrizione

La Loccaia è un’azienda agricola ed un’ avviata, fiorente e remunerativa attività di agriturismo.

 

L’ azienda agricola si estende su 7 ha con 1,5 di vigna chianti e 1,45 di oliveto, poi bosco, arboricoltura da legna e seminativi.

L’ agriturismo si sviluppa su una superficie di circa 257 mq. tra ricezione e aree comuni, più 135 mq. tra cantine e altri spazi comuni oltre a  2 appartamenti per un totale di 144 mq. di civile abitazione e una capanna di 80 mq. oltre ad un bellissimo parco con prato curato e piante ad alto fusto e piscina interrata di 10×5 mt.

La Loccaia è autorizzata per 12 posti letto e per mezza pensione fino a 12 coperti.

La proprietà è ubicata in posizione collinare tra gli olivi con viste mozzafiato sulla Valdichiana e piacevolmente ventilata in estate; è dotata di strada comunale asfaltata oltre a due strade di accesso una asfaltata e una sterrata.

Vi sono due pozzi, l’ allacciamento all’ acquedotto comunale, riscaldamento a gpl con bombolone oltre ad una caldaia a legna che copre l’80% del fabbisogno.

Allacciamento Enel dimensionato alla struttura e una copertura internet a onde radio che copre tutta la proprietà.

 

Il borgo è diviso in due parti: una adibita ad agriturismo con 4 edifici e una per i proprietari con un edificio diviso in due appartamenti e un annesso indipendente, al momento adibito a ricovero attrezzi.

 

La parte riservata da agriturismo è così composta:

  • edificio principale con al piano terra centrale termica, tettoia come ricovero legna caldaia, una camera da letto con bagno privato  per i gestori, la cucina e la sala di somministrazione pasti e un piccolo bagno di servizio esterno; al primo piano un appartamento con tre camere da letto ognuna con bagno privato e antibagno, soggiorno cucina in muratura con caminetto (appartamento molto luminoso e con vista), più un piccolo deposito biancheria. Il Piano terra è di 94mq + tettoia e il primo piano di 83mq;

  • Annesso terratetto ad un solo piano di 35mq  con camera matrimoniale, antibagno e bagno e piccolo soggiorno con mobile cucina, pavimenti con cotto d’ este e soffitti con travi a vista, riscaldamento a legna/gpl e condizionatore con pompa di calore classe A;

  • Annesso terratetto ad un solo piano di 50mq con due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e riscaldamento a gpl e condizionatore con pompa di calore classe A, pavimenti con cotto d’ este e soffitti con travi a vista, deposito biancheria;

  • edificio a due piani con piano interrato su dislivello a tre lati, piano terra grande stanza di 55mq e il piano interrato diviso in due per un totale di 80mq tra cantina e rimessa attrezzi/ officina trattore,

  • Parco con prato curato molto verde e soffice con piante di alto fusto e piscina interrata 10mx5m.

La parte riservata a noi proprietari è composta:

  • da un edificio su due piani, ogni piano ospita un appartamento di circa 70mq di civile abitazione composti da ingresso, cucina, sala, due camere e bagno, appartamento a piano terra da ristrutturare

  • Annesso di 65mq + 15mq interrato.

Ristrutturazione impeccabile con gli ultimi lavori terminati lo scorso anno.

Se desiderate ulteriori informazioni su La Loccaia, non esitate a contattare la Tuscany Real Estate.

 

 

 

 

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