Casa Montefoscoli

Casa Montefoscoli si trova in cima ad una collina in posizione soleggiata e panoramica con molta privacy ma allo stesso tempo a poca distanza da tutti servizi. Il primo piccolo paese con bar/alimentari, posta e banca è raggiungibile si trova a 1 km di distanza.

Su un terreno di ca. 4,9 ha si possono costruire due case, di cui una con 320 m², l’altra con 190 m².

Per ciascuna delle case è possibile costruire una piscina. Il progetto attuale prevede due piani ed ambienti spaziosi sia per la casa principale che per quella più piccola, ma c’è anche la possibilità di creare più unità abitative all’interno delle case. All’occorrenza le due case possono essere definite come due realtà diverse dato che la proprietà dispone di due accessi. L’allacciamento di acqua, luce e metano si trova già sul terreno, inoltre c’è un pozzo.

Firenze con il suo aeroporto dista ca. 58 km, Pisa con l’aeroporto Galileo Galilei dista ca. 40 km, mentre la costa del mare Tirreno è raggiungibile in poco più di 50 km. Lucca, Volterra e San Gimignano distano ca. 30 – 40 km.

Il prezzo finale di € 395.000 è frutto dei seguenti calcoli:

– Costo 674 Euro x mq Spazio abitabile

– Costo 1,49 Euro x mq Terreno coltivabile

Quindi:

Costo 674 Euro x 526,75 mq Spazio abitabile = € 355.029,50

Costo 1,49 Euro x 47.210 mq (4.721ha) Terreno coltivabile = € 70.342,90

= 355.029,50 + 70.342,90 = € 425.372,40

Totale: € 425.000 – €30.000= € 395.000